Tin tức

Thị trường bất động sản năm 2017 sẽ gia tăng căn hộ bình dân

Thị trường bất động sản năm 2017 sẽ gia tăng căn hộ bình dân

Theo Horea, kết quả giao dịch sau 11 tháng của năm 2016, thị trường BĐS TP.HCM đạt khoảng 14.000 giao dịch. Hiện tồn kho BĐS chỉ còn khoảng 5.954 tỷ đồng.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (Horea) vừa có báo cáo gửi Bộ Xây dựng và Thủ tướng Chính phủ về tình hình hoạt động thị trường bất động sản (BĐS) 2016 và dự báo thị trường 2017.

Theo Horea, kết quả giao dịch sau 11 tháng của năm 2016, thị trường BĐS TP.HCM đạt khoảng 14.000 giao dịch (giảm hơn 10% so với năm 2015). Hiện tồn kho BĐS chỉ còn khoảng 5.954 tỷ đồng (giảm 4.153 tỷ đồng so với năm 2015). Mức tăng giá thị trường BĐS năm 2016 không quá cao. Trong đó, giá bán căn hộ chỉ tăng khoảng trên dưới 5%, giá bán đất nền có mức tăng cao hơn nhưng chỉ khoảng trên dưới 10% tùy theo loại sản phẩm, tiện ích, hoặc vị trí dự án. Thị trường vẫn thiếu sản phẩm nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ.

Nhận định về tình hình phát triển các dự án, theo Horea, vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro và có nhiều vấn đề cần xử lý. Cụ thể, hiện trên địa bàn TP có khoảng 500 dự án BĐS bị ngừng triển khai. Trong đó có nhiều dự án thi công dở dang do nhiều nguyên nhân nhưng chủ yếu là do giải phóng mặt bằng, đây là “phần chìm của tảng băng hàng tồn kho”.

Bên cạnh đó, thị trường BĐS vẫn đang lệch pha cung, cầu, có sự gia tăng mạnh các nhà đầu tư thứ cấp, hoặc nguồn cung tín dụng có xu hướng tập trung vào một số tập đoàn lớn đầu tư vào phân khúc BĐS cao cấp, nghỉ dưỡng... Tuy nhiên, những yếu tố này chưa đủ điều kiện dẫn đến “bong bóng” BĐS.

Điều đáng phê phán, năm 2016, một số doanh nghiệp chưa hoàn thành phần móng chung cư, chưa có bảo lãnh ngân hàng, chưa giải chấp tài sản thế chấp hoặc chưa được Sở Xây dựng chứng nhận đủ điều kiện nhưng đã bán nhà hình thành trong tương lai cho người tiêu dùng. Điều này tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người mua nhà.

Horea dự báo thị trường BĐS TP.HCM năm 2017 sẽ có thêm hơn 30.000 sản phẩm nhà ở. Hiện tại chỉ riêng Sở Xây dựng đã xác nhận đủ điều kiện huy động vốn cho 57 dự án nhà ở hình thành trong tương lai với 29.017 căn bao gồm 27.792 căn hộ và 1.225 nhà thấp tầng. Trong đó, dự kiến chỉ có 5.630 căn hộ thuộc phân khúc cao cấp (chiếm tỷ lệ 20,3%), 16.750 căn hộ thuộc phân khúc trung cấp (chiếm tỷ lệ 60,3%), còn lại thuộc phân khúc căn hộ bình dân.

Dự báo thị trường BĐS 2017 sẽ vẫn nằm trong chu kỳ tăng trưởng nhưng tiếp tục có sự điều chỉnh lớn để giải quyết sự lệch pha cung, cầu hiện nay theo hướng chuyển mạnh sang phân khúc thị trường BĐS có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người có thu nhập trung bình.
Siêu dự án chung cư Kosmo Tây Hồ - ‘Sự kết duyên’ của 3 ông lớn bất động sản (7/2/2017)
Quy hoạch Hà Nội nhìn từ trên cao (9/1/2017)
Bất động sản ven Hồ Tây: Đắt xắt ra miếng (4/1/2017)
Vì sao bất động sản Hồ Tây luôn đạt đỉnh (4/1/2017)
Bất động sản nghỉ dưỡng 2017 đối mặt nguy cơ tranh chấp (29/12/2016)
Đã có dấu hiệu lệch pha về cung - cầu bất động sản (29/12/2016)
Điểm danh 10 dự báo về thị trường bất động sản trong năm 2017 (29/12/2016)
Phân khúc nghỉ dưỡng và nhà ở giá rẻ lên ngôi (29/12/2016)
Ngắm ngôi chùa lọt top 'đẹp nhất thế giới' của Hà Nội (6/12/2016)

Trang: 12

Tin tức

Siêu dự án chung cư Kosmo Tây Hồ - ‘Sự kết duyên’ của 3 ông lớn bất động sản
Các ‘ông lớn’ BĐS ngày càng có xu hướng ‘bắt tay’ nhằm giúp tận dụng và phát huy thế mạnh của các bên, tạo nên nhiều điểm nhấn cho kiến trúc đô thị và gia tăng giá trị cho khách hàng.

Tư vấn

Những sai lầm khiến bạn mãi không bán được nhà
Với nhiều người bán nhà rất dễ nhưng lại có những người mãi không thể bán được nhà bởi những sai lầm tưởng chừng đơn giản nhưng lại có vai trò quyết định đến thành công trong việc rao bán nhà.

Thông tin dự án

Chủ đầu tư dự án chung cư Kosmo Tây Hồ uy tín hàng đầu Việt Nam
Bạn đang muốn sở hữu căn hộ tại chung cư Kosmo Tây Hồ trước tiên bạn nên tham khảo thông tin về chủ đầu tư dự án. Mua nhà là một trong những việc hệ trọng trong cuộc đời của mỗi người vì vậy muốn sở hữu một căn hộ ưng ý thì cho dù giá có cao hơn một chút nhưng khách hàng sẽ vẫn cảm thấy hài lòng.

Thiết kế dự án

Chung cư Kosmo Tây Hồ - Thiết kế căn hộ tòa NH3 (NOVO)
Tòa NH3 chung cư Kosmo Tây Hồ gồm 3 loại căn hộ: căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ; được thiết kế sang trọng theo phong cách Châu Âu.

Lý do chọn chúng tôi

Điểm mạnh của chung cư Kosmo Tây Hồ khiến khách hàng yên tâm
Trong những năm trở lại đây, vấn đề thu mua nhà đất đang dần trở thành mối bận tâm của nhiều người, nhiều nhà bởi cung luôn nhỏ hơn cầu khiến cho các chung cư cao cấp như Kosmo tây hồ luôn trong tình trạng “cháy hàng”.
(X)
Liên hệ tư vấn dự án
Hotline: 0986.34.34.34, 0902.22.61.16
Email: bdsvietnam8888@gmail.com
(X)
Hotline